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職人にしてみれば、まだ建て主と顔を合わせていない人もいますので、そこへ知らない人がきて、ジロジロ見られるのはいやだというのです。
また毎日の茶菓子サービスは、遠い現場では不可能ですから、たまに行くとき簡単なものを持っていくと喜ばれます。
夏でしたら冷たい飲みものに限ります。
職人さんたちは、実によく缶ジュースなどを飲みます。
住宅メーカーや販売会社に勤めたら、一般の知らないマル秘情報や奥の手があって、有利にマイホームが入手できるだろうと思われています．確かに社員割引があって、まったくの第3者よりは安く入手できます。
さてその割引率ですが、大手不動産会社のＮ社の場合で価格の3％だそうです。
3000万円のマンションで90万円ですから、意外に少ないと思いますが、あなたはどう受けとめますか。
またプレハブ住宅メーカーＳ社の場合、建物だけですが6％、2000万円の住宅で120万円ですから、これも案外少ない。
社員の話ですと、ちょっとオプションを付けるとすぐにふっ飛んでしまうといいます。
次は資金ですが、社員への住宅融資はかなり積極的です。
大手のＳ不動産の場合、資格は勤続年数10年以上で、給料により異なるものの、最高2000万円までの融資があります。
利率は3％前後です。
こう見てきますと、一般よりはやや有利な奥の手があるといった程度でしょうか。
「しょせん給料が上がらないと家は持てませんよ」というのがセールスマンの声でした。
住宅も木造、鉄筋コンクリート、鉄骨、ツーバィフォーなどいろいろあります。
間取りもさまざま。
丈夫に、快適に、経済的に、自分の好みに合ったものに、どう決め、どう依頼するか。
素人のための判断基準。
長い間私たち日本人が親しんできたのが木造住宅です。
木のもつ柔らかい感触、自由に切った、クギを打ったできる便利さ、職人たちもいちばん慣れている構造である、などの点で安心感があるため、生活様式は半分以上洋式になったいまも、私たちの住まいの主流の座を占めています。
あなたもやはり注文で建てるなら木造と考えているのではないでしょうか。
ただ、都市の不燃化などで木造は減少傾向にあるものの、それでも70％近くが木造といわれています。
建て主の木造志向が強いからで、たとえば住宅誌「ニューハウス」が行なった調査ですと、次ページの円グラフのように、59.7％が木造住宅を希望しています。
木は燃える、腐るという不安もありますし、また木材を伐採しすぎて、もう国産材で家は建てられない、などの声もお聞きでしょう。
たしかに弱点ではありますが、ただ、は誤解もあり、また対策も講じられています。
そこで木造ファンのために、「木」に対する誤解を解いておきたいと思います（以下の話は建築家のＳ坂智男さんのアドバイスを受けました）。
日本は古くから森林国で、気候や地理的条件が森林の生長に適しており、国土の68％が森林です。
アメリカの3二％やイギリスの7％に比べてきわめて大きな比率です。
この国土の3分の二という森林面積を減らしさえしなければ、日本はいつまでも森林国であるわけです。
つまり木を切り出して材料にする、その跡にまた植林するのです。
このバランスを維持していけば、リサイクルの無限資源です。
この点から比較すると、鉄やセメントなどは鉱物資源ですから、リサイクルがきかない有限資源ということになります。
誤解されている第2の点は、木はすぐに腐食し、白アリなど虫害も受けやすく、耐久性のない材料という理解のされ方です。
この点も誤解で、ひと口にいって国産の針葉樹は非常に耐久性にすぐれています。
通常は、木は切ってから強度が年々低下していくと思われていますが、逆で、200年間くらいは毎年増していきます。
そのあとはだんだん強度が減少していって、千年くらいでまた切った当時の強度にもどります。
それからは年々老化し、強度も落ちていきます。
木はこうした不思議ともいえる強度の変化をもっているのです。
だからこそ世界最古の木造建築法隆寺は1200年後の今も健在なのです。
強度を保つための対策は必要です。
まず湿気対策です。
木は水に濡れた、乾燥するのがいちばんいけません。
たとえば床下換気口を設けて、床下の通風に配慮します。
また防蟻対策としては、土壌処理や防腐処理をした土台を使用するなどが必要です。
建築基準法でも地上1ｍはこの処理をするように義務づけられています。
現場で防腐、防蟻剤を塗布します。
これらの配慮を怠らなければ、木は本来の強度を発揮し、住まいを長寿に保ちます。
第3は、木は燃えるという問題。
この点で、不燃化を促進しなければならない現代都市では、前記のように木造住宅は減少傾向にあります。
木はそんなに燃えやすいでしょうか。
火災現場の跡をごらんになったことがありますか。
木の柱は倒れずに立っています。
倒れているのは消防士が倒したのです。
木は燃えます。
燃えても表面が炭化して芯は残っているのです。
炭化被膜といいますが、被膜をつくって自己防衛する性質があるのです。
鉄骨造と比較しますと、鉄は600℃で3分の1の強度になってしまいます。
木は600度Ｃでも、表面を炭化させて倒れず自立しているのです。
古くは「桐箪笥」が重視されましたが、木の中でも特に桐は炎上せず、表面の炭化だけですから、火災に遭っても中の貴重な和服は助かることもあったのです。
こうやって表面の炭化被膜によって残った柱などは、その表面をけずるとまた利用できます。
もちろん断面サイズの大きい材料でないと無理ですが、大きければ火災後建て替え用の材料として再利用も可能です。
地方の民家などでは、実際に実行してきました。
もっとも、この再利用は芯を持った1本ものでないときかず、たとえば輸入材のように何百年もたった大径木の製材品は、いわゆる「芯去り材」ですから無理です。
その他の利点としては、感覚的、情緒的なものですが、他の材料にない「木の香り」のよさがあります。
新築の家やヒノキの風呂に入ると経験できます。
建物の寿命を伸ばすには、部材の断面寸法を大きくすることです。
大きくすればコストはアップしますが、寿命を倍にするのにコストが倍になるかというとそうではありません。
コストを2割程度アップすると寿命は倍になるのです。
木材の断面寸法（大きさ）が大きくなれば、防火性能も、調湿能力も増します。
したがって柱も3寸角（9cm）でなく4寸角（12cm）を使用すると、寿命は3寸角を使ったものより伸びます。
戦後の住宅は、基礎は布基礎（ぬのきそ水平を保たせるための基礎）をコンクリートで造り、土台をアンカーポルトでしっかり固定し、その上に柱を建て、要所に筋違（すじか）いを入れます。
つまり非常に合理化され、強度もアップしましたが、それによって部材が細くなっています。
太くし、本来の木造住宅のよさを生かせば、住みやすく、長寿に保てるのが木造住宅です。
住宅で木造に次いで多いのが鉄筋コンクリートでしょう。
鉄筋が多く見られるのは、前記のように不燃化という志向があるからです。
コンクリートの成分をご存知ですか。
コンクリートというのはセメントと砂と砂利と水をミックスしたものです。
モルタルはセメントと砂を水で練ったもので、なかにはコンクリートとモルタルを混同している人もいます。
モルタルには、コンクリートのような強度はなく、もっぱら壁や床の仕上げ材に使われるものです。
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